| 工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为**年。 | |
第一章 工业地产行业基本概述 |
产 |
第一节 工业地产阐述 |
业 |
| 一、工业地产含义 | 调 |
| 二、工业地产分类 | 研 |
| 三、工业地产特性 | 网 |
第二节 工业地产开发模式 |
ｗ |
| 一、工业园区开发模式 | ｗ |
| 二、工业地产商模式 | ｗ |
| 三、主体企业引导模式 | ． |
| 四、综合运作模式 | Ｃ |
| 五、私人业主开发模式 | ｉ |
第三节 工业地产企业盈利模式 |
ｒ |
| 一、以土地溢价增值而获取利润 | ． |
| 二、通过长期持有经营收益或出售产品获利 | ｃ |
| 三、构建园区运营体系，通过运营服务获利 | ｎ |
| 四、通过股权投资入园企业，获得投资收益 | 中 |
| 五、政策补贴和奖励 | 智 |
| 六、隐性收益 | 林 |
第二章 2022-2023年中国工业地产行业市场发展环境分析 |
４ |
第一节 中国宏观经济环境分析 |
０ |
| 一、2022-2023年全球经济形势 | ０ |
| 二、2022年中国经济回顾 | ６ |
| 三、2023年中国经济展望 | １ |
第二节 中国工业地产行业政策环境分析 |
２ |
| 一、中国工业地产政策 | ８ |
| 二、中国土地政策分析 | ６ |
| 三、国家调控政策对工业地产的影响 | ６ |
第三节 中国工业地产行业社会环境分析 |
８ |
| 一、人口环境分析 | 产 |
| 二、城乡居民家庭收入 | 业 |
| 三、社会消费品零售总额 | 调 |
第三章 2017-2022年中国工业地产行业运行形势剖析 |
研 |
第一节 2017-2022年中国工业地产行业发展概述 |
网 |
| 一、我国工业地产的兴起 | ｗ |
| 二、我国工业地产发展所处阶段 | ｗ |
| 三、工业地产将成房地产投资新亮点 | ｗ |
第二节 2017-2022年中国工业地产发展中存在的问题 |
． |
| 一、土地储备资格问题 | Ｃ |
| 二、工业用地性质问题 | ｉ |
| 三、软件与信息服务业等高技术行业用地性质问题 | ｒ |
| 四、销售模式问题 | ． |
第三节 2017-2022年中国工业地产行业应对策略分析 |
ｃ |
第四章 2017-2022年中国工业地产行业运行走势解析 |
ｎ |
第一节 2017-2022年世界工业地产发展综述 |
中 |
| 一、全球工业地产市场发展历程 | 智 |
| 1、工业地产发展初期 | 林 |
| 2、工业地产快速发展期 | ４ |
| 3、工业地产成熟期 | ０ |
| 二、日本工业地产发展研究分析 | ０ |
| 1、日本工业地产的发展历程 | ６ |
| 2、日本工业地产的开发模式 | １ |
| 3、日本工业地产的发展策略 | ２ |
| 4、日本工业地产的融资模式 | ８ |
| 5、日本工业地产的产业优势 | ６ |
| 三、美国工业地产市场发展强劲 | ６ |
第二节 2017-2022年中国工业地产行业运行走势分析 |
８ |
| 一、工业地产迎来结构性发展机会 | 产 |
| 二、外资加码投资内地看好工业地产 | 业 |
| 三、珠海市优化工业用地供应方式精准对接企业需求 | 调 |
| 四、多因素促使工业地产行业需求增加 | 研 |
| 五、REITs快速发展带动工业地产投资价值提升 | 网 |
第三节 2017-2022年中国工业地产重点城市分析 |
ｗ |
| 一、重庆 | ｗ |
| 二、天津 | ｗ |
| 三、佛山 | ． |
| 四、成都 | Ｃ |
第五章 2017-2022年中国土地市场运行形势分析 |
ｉ |
第一节 2017-2022年中国土地供给分析 |
ｒ |
| 一、2022年中国土地出让市场出现下滑 | ． |
| 二、农村建设用地成大势所趋 | ｃ |
| 三、土地市场供给发展新思路分析 | ｎ |
第二节 2017-2022年中国土地需求分析 |
中 |
| 一、土地需求的特点 | 智 |
| 二、土地需求量分析 | 林 |
第三节 2022-2023年影响中国土地需求的因素分析 |
４ |
第六章 2017-2022年中国房地产行业运行新形势透析 |
０ |
第一节 2017-2022年的中国房地产市场发展分析 |
０ |
| 一、房贷利率创历史新低 | ６ |
| 二、“四限”政策大面积放宽 | １ |
| 三、房企融资迎重大转折 | ２ |
| 四、新模式探索势在必行 | ８ |
第二节 2017-2022年的中国房地产市场运行分析 |
６ |
| 一、房地产开发投资分析 | ６ |
| 二、房地产资金来源结构 | ８ |
| 三、房地产施工面积分析 | 产 |
| 四、房地产新开工面积分析 | 业 |
| 五、房地产竣工面积分析 | 调 |
| 六、商品房销售面积分析 | 研 |
| 七、商品房销售额分析 | 网 |
第三节 我国房屋市场销售价格指数 |
ｗ |
| 一、国房景气指数 | ｗ |
| 二、新建商品住宅价格指数 | ｗ |
| 三、二手房住宅价格指数 | ． |
第七章 2017-2022年中国工业地产行业市场竞争态势监测 |
Ｃ |
第一节 2017-2022年中国工业地产行业竞争格局分析 |
ｉ |
| 一、园区新入局者增多，加剧行业竞争 | ｒ |
| 二、传统房企抢滩产业地产进入新阶段 | ． |
| 三、国资加持民企成为产业地产新趋势预测分析 | ｃ |
| 四、产业基金纷纷介入产业地产 | ｎ |
| 五、资本大佬竞相并购园区资产 | 中 |
| 六、轻资产业务进入春秋时代 | 智 |
| 七、产业园区开发主体IPO成为重要选择 | 林 |
| 八、持有型园区资产探索公募REITs试点 | ４ |
第二节 2022年中国工业地产行业区域竞争分析 |
０ |
| 一、区域投资对比 | ０ |
| 二、区域规模对比 | ６ |
第三节 2022-2023年中国工业地产行业提升竞争力策略分析 |
１ |
第八章 中国工业地产行业上市公司竞争性财务数据分析 |
２ |
第一节 天津海泰科技发展股份有限公司 |
８ |
| 一、基本状况分析 | ６ |
| 二、企业竞争优势 | ６ |
| 三、企业经营情况分析 | ８ |
| 四、企业发展战略 | 产 |
第二节 上海张江高科技园区开发股份有限公司 |
业 |
| 一、基本状况分析 | 调 |
| 二、企业竞争优势 | 研 |
| 三、企业经营情况分析 | 网 |
| 四、企业发展战略 | ｗ |
第三节 北京空港科技园区股份有限公司 |
ｗ |
| 一、基本状况分析 | ｗ |
| 二、企业竞争优势 | ． |
| 三、企业经营情况分析 | Ｃ |
| 四、企业发展战略 | ｉ |
第四节 苏州新区高新技术产业股份有限公司 |
ｒ |
| 一、基本状况分析 | ． |
| 二、企业竞争优势 | ｃ |
| 三、企业经营情况分析 | ｎ |
| 四、企业发展战略 | 中 |
第五节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 |
智 |
| 一、基本状况分析 | 林 |
| 二、企业竞争优势 | ４ |
| 三、企业经营情况分析 | ０ |
| 全文：http://vanhansis.net/2014-10/GongYeDiChanShiChangXuQiuFenXiYuCe.html | |
| 四、企业发展战略 | ０ |
第六节 江苏大港股份有限公司 |
６ |
| 一、基本状况分析 | １ |
| 二、企业竞争优势 | ２ |
| 三、企业经营情况分析 | ８ |
| 四、企业发展战略 | ６ |
第九章 2022-2023年中国房地产融资分析 |
６ |
第一节 房地产融资途径 |
８ |
| 一、自有资金 | 产 |
| 二、预收房款 | 业 |
| 三、建设单位垫资 | 调 |
| 四、银行贷款 | 研 |
| 五、房地产信托 | 网 |
| 六、上市融资 | ｗ |
| 七、房地产资产证券化 | ｗ |
| 八、联合开发 | ｗ |
| 九、开发商贴息贷款 | ． |
| 十、售后回买及回租 | Ｃ |
| 十一、海外融资 | ｉ |
| 十二、融资租赁 | ｒ |
| 十三、夹层融资 | ． |
| 十四、债券融资 | ｃ |
| 十五、项目融资 | ｎ |
第二节 2022-2023年中国房地产融资市场现状分析 |
中 |
| 一、房地产融资市场格局发展背景 | 智 |
| 二、房地产融资市场特征 | 林 |
| 三、房地产融资市场发展形势 | ４ |
第三节 2022-2023年中国房地产企业融资分析 |
０ |
| 一、房地产企业融资原则 | ０ |
| 二、房地产企业融资风险 | ６ |
| 三、房地产企业融资策略 | １ |
第十章 2023-2029年中国工业地产业投资机会与风险分析 |
２ |
第一节 2022-2023年中国工业地产业投资环境分析 |
８ |
| 一、工业对国民经济发展的重要作用不可替代 | ６ |
| 二、“十四五”时期工业发展的战略任务 | ６ |
| 三、高度关注未来我国工业发展的重点领域 | ８ |
第二节 2023-2029年中国工业地产业投资机会分析 |
产 |
| 一、利好政策助力产业地产创新发展 | 业 |
| 二、REITs融资稳步推进 | 调 |
| 三、工业地产趋于高质量发展 | 研 |
第三节 2023-2029年中国工业地产业投资风险分析 |
网 |
| 一、政策风险 | ｗ |
| 二、资金风险 | ｗ |
| 三、经营风险 | ｗ |
| 四、市场风险 | ． |
第十一章 2023-2029年中国房地产行业投融资与并购策略分析 |
Ｃ |
第一节 2023-2029年中国房地产企业融资渠道策略分析 |
ｉ |
| 一、国家房地产金融调控政策分析 | ｒ |
| 二、房地产企业经营困难加大分析 | ． |
第二节 工业地产市场并购分析 |
ｃ |
| 一、合肥城建全资收购工业科技 | ｎ |
| 二、黑石斥资31亿美元收购WPT工业房产信托 | 中 |
| 三、外资加大中国地产市场布局 | 智 |
第三节 工业地产融资发展分析 |
林 |
| 一、工业地产融资的特征 | ４ |
| 二、工业地产企业传统融资方式 | ０ |
| 三、工业地产融资方式创新 | ０ |
第十二章 2023-2029年中国工业地产行业发展趋势预测 |
６ |
第一节 2023-2029年中国工业地产发展趋势预测分析 |
１ |
| 一、加快与新型城镇化协同发展 | ２ |
| 二、全面提升智慧化管理水平 | ８ |
| 三、提升工业地产市场化水平 | ６ |
| 四、市场布局的继续拓展 | ６ |
| 五、工业地产的内涵逐步提升 | ８ |
第二节 2023-2029年中国工业地产发展趋势的影响因素分析 |
产 |
| 一、有利因素 | 业 |
| 二、不利因素 | 调 |
第三节 中-智-林-2023-2029年中国工业地产行业盈利预测分析 |
研 |
| 图表目录 | 网 |
| 图表 1：2017-2022年中国房地产开发投资情况 单位：亿元 | ｗ |
| 图表 2：2017-2022年中国房地产开发资金来源情况 单位：亿元 | ｗ |
| 图表 3：2017-2022年中国房地产施工面积情况 单位：亿平米 | ｗ |
| 图表 4：2017-2022年中国房地产新开工面积情况 单位：亿平米 | ． |
| 图表 5：2017-2022年中国房地产竣工面积情况 单位：亿平米 | Ｃ |
| 图表 6：2017-2022年中国商品房销售面积情况 单位：亿平米 | ｉ |
| 图表 7：2017-2022年中国商品房销售额情况 单位：亿元 | ｒ |
| 图表 8：2017-2023年国房景气指数走势状况分析 | ． |
| 图表 9：2017-2023年主要城市新建商品住宅价格指数 | ｃ |
| 图表 10：2017-2023年主要城市二手房住宅价格指数 | ｎ |
| 图表 11：2022年中国工业地产区域投资对比 | 中 |
| 图表 12：2022年中国工业地产区域规模对比 | 智 |
| 图表 13：天津海泰科技发展股份有限公司基本信息 | 林 |
| 图表 14：天津海泰科技发展股份有限公司主要项目 | ４ |
| 图表 15：天津海泰科技发展股份有限公司收入构成情况 单位：亿元 | ０ |
| 图表 16：2021年1-12月份天津海泰科技发展股份有限公司主营业务构成分析 | ０ |
| 图表 17：2020年1-12月份天津海泰科技发展股份有限公司主营业务构成分析 | ６ |
| 图表 18：2019-2022年上半年天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析 | １ |
| 图表 19：2019-2022年9月天津海泰科技发展股份有限公司成长能力分析 | ２ |
| 图表 20：2019-2022年9月天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力分析 | ８ |
| 图表 21：2019-2022年9月天津海泰科技发展股份有限公司运营能力分析 | ６ |
| 图表 22：2019-2022年9月天津海泰科技发展股份有限公司财务风险分析 | ６ |
| 图表 23：上海张江高科技园区开发股份有限公司基本信息 | ８ |
| 图表 24：上海张江高科技园区开发股份有限公司收入构成情况 单位：亿元 | 产 |
| 图表 25：2022年1-9月份上海张江高科技园区开发股份有限公司主营业务构成分析 | 业 |
| 图表 26：2021年1-12月份上海张江高科技园区开发股份有限公司主营业务构成分析 | 调 |
| 图表 27：2019-2022年上半年上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析 | 研 |
| 图表 28：2019-2022年9月上海张江高科技园区开发股份有限公司成长能力分析 | 网 |
| 图表 29：2019-2022年9月上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力分析 | ｗ |
| 图表 30：2019-2022年9月上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力分析 | ｗ |
| 图表 31：2019-2022年9月上海张江高科技园区开发股份有限公司财务风险分析 | ｗ |
| 图表 32：北京空港科技园区股份有限公司基本信息 | ． |
| 图表 33：北京空港科技园区股份有限公司主要业务收入情况 单位：亿元 | Ｃ |
| 图表 34：2022年1-6月份北京空港科技园区股份有限公司主营业务构成分析 | ｉ |
| 图表 35：2021年1-12月份北京空港科技园区股份有限公司主营业务构成分析 | ｒ |
| 图表 36：2019-2022年上半年北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析 | ． |
| 图表 37：2019-2022年9月北京空港科技园区股份有限公司成长能力分析 | ｃ |
| 图表 38：2019-2022年9月北京空港科技园区股份有限公司盈利能力分析 | ｎ |
| 图表 39：2019-2022年9月北京空港科技园区股份有限公司运营能力分析 | 中 |
| 图表 40：2019-2022年9月北京空港科技园区股份有限公司财务风险分析 | 智 |
| 图表 41：苏州新区高新技术产业股份有限公司基本信息 | 林 |
| 图表 42：2022年1-6月份苏州新区高新技术产业股份有限公司主营业务构成分析 | ４ |
| 图表 43：2021年1-12月份苏州新区高新技术产业股份有限公司主营业务构成分析 | ０ |
| 图表 44：2019-2022年上半年苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析 | ０ |
| 图表 45：2019-2022年9月苏州新区高新技术产业股份有限公司成长能力分析 | ６ |
| 图表 46：2019-2022年9月苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利能力分析 | １ |
| 图表 47：2019-2022年9月苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力分析 | ２ |
| 图表 48：2019-2022年9月苏州新区高新技术产业股份有限公司财务风险分析 | ８ |
| 图表 49：上海金桥出口加工区开发股份有限公司基本信息 | ６ |
| 图表 50：2022年1-9月份上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务构成分析 | ６ |
| 图表 51：2021年1-12月份上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务构成分析 | ８ |
| 图表 52：2019-2022年上半年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析 | 产 |
| 图表 53：2019-2022年9月上海金桥出口加工区开发股份有限公司成长能力分析 | 业 |
| 图表 54：2019-2022年9月上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力分析 | 调 |
| 图表 55：2019-2022年9月上海金桥出口加工区开发股份有限公司运营能力分析 | 研 |
| 图表 56：2019-2022年9月上海金桥出口加工区开发股份有限公司财务风险分析 | 网 |
| 图表 57：江苏大港股份有限公司基本信息 | ｗ |
| 图表 58：2022年1-6月份江苏大港股份有限公司主营业务构成分析 | ｗ |
| 图表 59：2021年1-12月份江苏大港股份有限公司主营业务构成分析 | ｗ |
| 图表 60：2019-2022年上半年江苏大港股份有限公司经营情况分析 | ． |
| 图表 61：2019-2022年9月江苏大港股份有限公司成长能力分析 | Ｃ |
| 图表 62：2019-2022年9月江苏大港股份有限公司盈利能力分析 | ｉ |
| 图表 63：2019-2022年9月江苏大港股份有限公司运营能力分析 | ｒ |
| 图表 64：2019-2022年9月江苏大港股份有限公司财务风险分析 | ． |
http://vanhansis.net/2014-10/GongYeDiChanShiChangXuQiuFenXiYuCe.html
略……
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